广东省地方法规

  【发布文号】-----------

  【发布日期】1989-12-22

  【生效日期】1990-01-01

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

广东省核电、蓄能五十万伏输变电工程建设用地补偿办法

（一九八九年十二月二十二日广东省人民政府批准）

第一条　广东核电、蓄能电站配套的五十万伏输变电工程是我省重点基础工程。为保证工程建设用地的需要，根据国家和省有关土地、矿产资源管理法规及工程的实际情况，制定本办法。

第二条　本工程用地属永久性用地，国家对被征地单位或个人按本办法规定的标准给予一次性补偿。工程建设所占土地属国家所有，使用权属电力部门。

第三条　征地拆迁手续可由电力部门办理，也可由沿线市、县国土局统一包干办理。建设单位应与当地人民政府签订用地补偿协议。沿线市、县人民政府要切实加强管理工作，以保证工程的顺利进行。

第四条　根据国务院国发＜１９８７＞８４号文《电力建设保护条例》，线路中线两侧各二十六米内的房屋及其建筑物原则上应拆除，线路导线下的植物距离导线小于八米的要砍伐。其拆除及砍伐的具体数量，由电力部门会同国土部门在现场视其位置、高度确定。今后新建房屋及其他建筑物应在线路中线五十米外。

第五条　工程用地补偿标准：

　　（一）水田按不超过其前三年平均年产值的十六倍予以补偿：

　　（二）旱地、菜地、鱼塘、藕塘、果园按其不超过前三年平均年产值的十五倍予以补偿；

　　（三）幼果（未结果）园地可按其长势与领近果园平均年产值的十至十二倍补偿；

　　（四）未计税的开荒地按其前三年平均年产值的二至四倍补偿；

　　（五）使用林地（指经济林和用材林）按被使用地平均年产值的五至十倍补偿；

　　（六）其它土地在不超过当地旱地被征用前三年平均年产值的５０％额度内补偿。

第六条　补偿主产品前三年年产量的资料用当地县以上统计部门审定的、最基层单位统计年报的前三年年产量的平均数为准。主产品的计算单价采用国家规定价和市场价的综合平均价，国家没有规定价格的产品参照当地常年市场平均价格。

　　副产品按其主产品年产值的一定比例计算：花生藤、稻草按其主产品年产值的２０％计算；蔬菜、莲藕和其他作物的副产品按其主产品年产值的１０％计算；没有价值的副产品不予补偿。

第七条　青苗补偿费，农作物按一造产值补偿。没有农作物的不予补偿。开始协商补偿或政府有关部门已发出通知后抢种的作物不予补偿。

第八条　青苗补偿标准：

　　（一）水田青苗：一类每亩四百元，二类每亩三百元，三类每亩二百元；

　　（二）菜地青苗：一类每亩三百五十元，二类每亩二百五十元，三类每亩一百五十元；

　　（三）旱地青苗：一类每亩三百元，二类每亩二百元；

　　（四）甘蔗：每年每亩八百元；

　　（五）鱼塘：一类每亩一千元，二类每亩七百元，三类每亩四百元；

　　（六）茶树：叶盖直径二米以上的每棵三十元，叶盖直径不足二米的每棵二十元，叶盖直径不足一米的每棵十元；

　　（七）香蕉：不足五棵的每墩五十元，不足十棵的每墩一百元，十棵以上的每墩一百二十元；

　　（八）木瓜：有果产，大棵二十五元，小棵十无，无果产，每棵五至十元；

　　（九）菠萝：有产果的每棵二元，无产果的另议；

　　（十）竹林：毛竹每株三元五角，最多按每亩八百株赔偿。大竹每墩三十株以上的七十元，每墩二十至二十九株的五十元，每墩十至十九株的三十元，每墩不足十株的二十元，小竹每墩二十株以上的二十元，每墩十至十九株的十元，不足十株的每墩五元；

　　（十一）松、杂树：树高五米以上每棵六元，三至五米每棵四元，不足三米每棵一至三元。密度最多按每亩松树一百一十棵，杂树二百棵赔偿；

　　（十二）杉树：按每亩二百棵以内赔偿。十米以上每棵二十二元，不足十米的每棵十二元，不足五米的每棵九元，不足三米的每棵五元，不足一米的每棵二元。

第九条　零星果树补偿标准：

　　（一）荔枝：优良品种（糯米糍、桂味）有果产，大棵四千元至五千元，中棵二千五百元至三千元，小棵一千五百元至二千元；无果产，树高一米以上每棵三百元，不足一米的每棵一百五十元。一般品种（米枝、黑叶等）有果产，大棵二千五百元至三千元，中棵二千元至二千五百元，小棵一千元至一千五百元；无果产，树高一米以上每棵二百元，不足一米每棵一百元。

　　（二）龙眼、沙梨、柿子、柚子：有果产，大棵六百元，中棵四百五十元，小棵三百元；无果产，树高二米以上一百元，不足二米的五十元。

　　（三）黄皮、柑、桔、橙、枇杷：有果产，大棵二百五十元，中棵一百八十元，小棵一百元；无果产，三十至七十元。

　　（四）桃、李、梅、番石榴：有果产，大棵一百元，小棵五十元；无果产，大棵三十元，小棵二十元。

　　上述果树砍伐后，如果电力部门需要长期使用土地，则再按上述相应的补偿标准增补５０％。

第十条　房屋拆迁补偿标准，根据房屋的不同结构、新旧程序和设施予以补偿：

　　（一）土墙瓦顶房屋，檐高三米以内的，每平方米补偿一百二十元，檐高三米以上的，超过部分每增加十厘米，每平方米的补偿标准以二百元为基数增加３％；

　　（二）砖墙瓦顶房屋，檐高三米以内的，每平方米补偿二百元，檐高三米以上的，超过部分每增高十厘米，每平方米的补偿标准以二百元为基数增加３％；

　　（三）钢筋水泥结构（含框架结构）的房屋，楼层高三米以内的，每平方米补偿二百五十元；楼层高三米以上的，超过部分每增高十厘米，每平方米的补偿标准以二百五十元为基数增加１０％。房屋的地面或墙壁有其他特殊装饰的（阶砖、瓷砖、马赛克等），可根据实际情况适当增加补偿费；

　　（四）阳台、外走廊，按同一房屋补偿标准的５０％计算补偿；

　　（五）室内照明线路及水管均已包括在房屋本身补偿标准内，不得另计补偿费用，如无水电设施的房屋，可扣减其百分之一以内的补偿费；

　　（六）土坟每穴补偿三十至四十五元；一般砖砌或水泥结构的坟墓每穴补偿一百至二百元；下葬两年以内的，按上述标准增加一倍补偿费；骨坛每个补偿十五至二十元。个别特殊的坟墓，可给予适当增加补偿。

第十一条　在协商征地拆迁方案后抢建的房屋、设施，一律不予补偿。

第十二条　石场补偿标准：

　　（一）未经批准，私自开采的石场不予补偿；

　　（二）经批准，正在开采的石场，需全部或部分停止生产的，按停止部分当年的年产量计算补偿停产损失，其他设施费用按实际情况给予适当补偿。

第十三条　本工程建设中需要采石取土（沙）而需征用或临时使用的土地，按国家和省的有关土地及矿产资源管理的规定给予补偿。

第十四条　本办法只适用于核电、蓄能配套五十万伏输变电工程建设用地的补偿。工程沿线任何单位或个人不应以任何借口妨碍工程的进行。违者，由当地公安机关依法进行处理。

第十五条　本办法自一九九Ｏ年一月一日起执行。