广东省地方法规

  【发布文号】粤价[2002]36号

  【发布日期】2002-01-30

  【生效日期】2002-01-30

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

广东省物价局关于土地交易机构收取土地使用权交易服务费的通知

（二００二年一月三十日粤价［２００２］３６号）省国土资源厅，各市、县物价局：

　　你厅报来《关于上报广东省土地使用权交易服务费收费方案的请示》［粤国土（利用）函［２００１］４２６号］悉。经审核，并报经省人民政府同意，现就土地交易机构收取土地使用权交易服务费问题函复如下：

　一、土地使用权交易服务费的收费标准和服务内容、计算办法见附表。附表中的收费标准为最高收费标准，具体收费标准由各市（地级）价格主管部门根据当地实际情况确定。

　二、只有依法设立的土地交易机构，在向委托人或申请人提供土地使用权交易服务时，才可收取土地使用权交易服务费。

　三、土地使用权交易服务费按《广东省经营服务性收费管理规定》管理，请通知各级土地交易机构到同级物价部门申领《广东省经营服务性收费许可证》，按规定的收费项目和标准收费，并接受物价部门的监督检查。

　四、各市（地级）土地交易机构应于每年３月底前书面向省物价局汇报上年有关收费执行情况和收支情况。

　五、本收费方案为试行方案，试行一年。各地执行中如有问题和建议，请及时向省物价局报告。

　附表：　　　　土地使用权交易服务收费标准（执行）表

┌────┬──────────────┬───┬─────────┬────┬───┐

│收费项目│　　　　 计算单位　　　　　 │ 收费 │　　 服务内容　　 │计算方法│ 说明 │

│　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 标准 │　　　　　　　　　│　　　　│　　　│

├─┬──┼──────────────┼───┼─────────┼────┼───┤

│　│　　│中标价100万元以下部分　　　 │1%　　│实地勘查、刊登招标│收费标准│1、土 │

│　│　　├──────────────┼───┤拍卖公告、制作招标│分段累加│地使用│

│　│ 招 │中标价100万元-500万元部分　 │0.8%　│拍卖文件、提供招标│计算，由│权招标│

│　│　　├──────────────┼───┤拍卖指导、提供地块│委托方和│拍卖要│

│　│ 投 │中标价500万元-1000万元部分　│0.6%　│背景资料、评估地价│受让方各│求现场│

│　│　　├──────────────┼───┤、拟订招标拍卖底价│自负担一│公证的│

│　│ 标 │中标价1000万元-3000万元部分 │0.3%　│方案、组织评标或召│半。　　│，公证│

│　│　　├──────────────┼───┤开拍卖会等。　　　│　　　　│费按规│

│　│ 服 │中标价3000万元-5000万元部分 │0.2%　│　　　　　　　　　│　　　　│定另收│

│　│　　├──────────────┼───┤　　　　　　　　　│　　　　│，由委│

│　│ 务 │中标价5000万元-1亿元部分　　│0.05% │　　　　　　　　　│　　　　│托方和│

│土│　　├──────────────┼───┤　　　　　　　　　│　　　　│受让方│

│地│　　│中标价1亿元以上部分　　　　 │不收费│　　　　　　　　　│　　　　│各负担│

│使├──┼──────────────┼───┼─────────┼────┤一半。│

│用│ 挂 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│实地勘查测量，提供│由交易双│2、已 │

│权│ 牌 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│地块背景资料，拟定│方各自负│收取土│

│交│ 交 │　　　　　　宗　　　　　　　│1000元│交易底价方案，提供│担一半。│地使用│

│易│ 易 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│交易信息、咨询、合│　　　　│权招投│

│服│ 服 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│同文本，代办有关土│　　　　│标服务│

│务│ 务 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│地登记手续等。　　│　　　　│费或挂│

│费├──┼──────────────┼───┼─────────┼────┤牌服务│

│　│ 转 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│提供转让（租赁）信│由交易双│费的，│

│　│ 让 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│息及咨询、审核转让│方各自负│不再收│

│　│ 或 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│（租赁）条件、提供│担一半。│取转让│

│　│ 租 │　　　　　　宗　　　　　　　│600元 │转让（租赁）合同文│　　　　│服务手│

│　│ 赁 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│本及表格、审核转让│　　　　│续费。│

│　│ 服 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│价格、办理交易鉴证│　　　　│3、以 │

│　│ 务 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│、代办有关土地登记│　　　　│上收费│

│　│　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　│手续等。　　　　　│　　　　│标准为│

│　├──┼──────────────┼───┼─────────┼────┤最高收│

│　│　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　│提供抵押指导、审核│由抵押人│费标准│

│　│　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　│抵押条件、提供抵押│一人一方│，具体│

│　│ 抵 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│合同文本及表格、办│负责交纳│收费标│

│　│ 押 │　　　　　　宗　　　　　　　│500元 │理抵押鉴证、代办有│。　　　│准由各│

│　│ 服 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│关土地登记手续费。│　　　　│市价格│

│　│ 务 │　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│主管部│

│　│　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│门确定│

│　│　　│　　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　　　　　　　│　　　　│。　　│

└─┴──┴──────────────┴───┴─────────┴────┴───┘