广东省地方法规

  【发布文号】-----------

  【发布日期】1986-12-31

  【生效日期】1987-01-01

  【失效日期】-----------

  【所属类别】地方法规

  【文件来源】-----------

广东省房产税施行细则

（一九八六年十二月三十一日广东省人民政府）

　第一条　依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，制定本细则。

　第二条　房产税在下列地区征收：

　　一、城市按市行政区域（含郊区）的区域范围；

　　二、县城按县城镇行政区域（含镇郊）的区域范围；

　　三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村；

　　四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

　第三条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　第四条　房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

　　房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　第五条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

　第六条　下列房产免征房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

　　四、社会举办的学校、图书馆（室）、文化馆（室）、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产；

　　五、个人自有自用的非营业用的房产；

　　六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产；

　　七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。

　第七条　对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民政府要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。

　第八条　除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县（市）税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。

　第九条　房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。

　第十条　纳税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或购买的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起二十天内，向所在地税务机关申报。

　第十一条　房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施办法》的规定办理。

　第十二条　房产税由房产所在地的税务机关征收。

　第十三条　本细则由广东省税务局负责解释。

　第十四条　本细则自１９８７年１月１日起施行。